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保証会社とは「家賃保証会社」のことで、賃貸契約を締結する際に必要となる連帯保証人を代行し、連帯保証人の代わりになってくれるサービスを提供している会社です。

万が一、賃借人に債務不履行（家賃滞納など）があった場合、貸主に代位弁済（家賃の立替）をします。　滞納分は保証会社が自ら回収します。
夜逃げや明け渡し訴訟が必要な状況でも保証会社が費用負担を行います。