敷金とは賃借人の賃料の支払いやその他賃貸借契約上の債務を担保する目的で
賃貸人預け入れるお金です。
賃貸終了後お部屋の明け渡しの際、賃借人に債務不履行があるときは当然にその
弁済に充当され（その分を差し引き）残金を返還されます。
敷金によって担保される賃借人の債務は賃貸借契約から生じる一切の債務です。
賃料の不払いや原状回復とされている賃借人の毀損・汚損に対する損害賠償や
賃借人が無権限で行った工事の復旧費用等が敷金によって担保されます。
家賃1カ月～２ヶ月分が目安。
ペットを飼育する場合や、SOHO、事務所で使用する場合等は3ヶ月～6ヶ月となり
契約形態により取り決めがあります。
