賃貸管理なら秋葉原のアップスタイルへ

　賃貸管理委託　　ｻﾌﾞﾘｰｽA　　ｻﾌﾞﾘｰｽB

　〔ご送金金額〕
   管理委託契約　管理委託料月額賃料の５％～７％
　サブリースＡ　査定金額９０％
　サブリースＢ　査定金額８０％　
　　　　　　　　
　ｻﾌﾞﾘｰｽB 　退去時の原状回復貸主負担保証付き
　退出時の経年劣化・自然損耗に伴う原状回復費用及び自然
　損耗に伴う修繕・補修費用を保証します

　【主な項目】
　ハウスクリーニング・クロスクリーニング・クロス貼替交換
　フローリング貼替、蛍光灯/電球交換
　　※下記は保証対象に含みません
【保証対象外の項目】
設備故障　耐用年数経過に伴う諸設備の交換費用は含みません
例）ｴｱｺﾝ・給湯器・換気扇・ｶﾞｽｺﾝﾛ・水栓器具・ﾄｲﾚ・ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ等

ご要望頂いておりました原状回復保証付き
サブリースシステムがスタートします

昨今、国土交通省の退去時における負担割合を定めたガイドラインの普及により、退出時の原状回復費用貸主負担は免れない状況となっています。
賃貸料の中には、借手が負担すべき修繕費用は含まれている
との解釈が根幹にあり借主保護の動きが一層強まっていく事となります
最高裁の判決でも借手は、故意過失による破損・汚損のみの負担が妥当とされています。
首都圏単身世帯の平均居住年数は、２年～４年との統計が出ている事からも、進学・就職・転職等のタイミングで住環境を変えている事が分かります。
即ち２～４年毎に原状回復に関する負担が発生するとなります。
ライフスタイルの変化に伴う入居者ニーズは多様化しています。