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賃貸 損害賠償保険に入る!?

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カテゴリー: プロパティマネジメント事業部 ブログ


損害賠償保険に入らないと契約できない?

借りようと思っているマンションの契約書に「賠償責任保険に加入しなければならない」と記載されている場合 保険に加入しないと契約ができないのか!?

 


加入義務はありますが、加入する保険は貸主と相談可能です。

契約の条件として借家人賠償責任保険などへの加入を義務づけている場合には、借り主は保険に加入しなくてはいけません。
ただし、一般的に、加入する保険について具体的な定めがない場合は、保険に加入をする義務はあっても、どの保険に加入するかについては、自分で選択できます。その際、注意しておかなくてはいけないのは保険会社、保険の種類によって保険の内容が異なるという点です。
具体的には、以下のような保険がありますので、貸主が加入の条件としている内容を満たしているかどうかを確認の上、加入する必要があります。

また、今住んでいるマンションを契約した時に加入した保険に残存期間がある場合には、次の住まいでも保険の適用を受けられる場合もありますので保険会社に問い合わせをしてみましょう。

 

 借り主の家財道具の損失を補償することを主たる目的とする保険。

これは借り主の家財に対しての保険となるため、貸主とは無関係でこれに加入したことで貸主が条件とする保険に加入したことにはなりません。

 貸主に対して法律上の損害賠償責任を負った場合に保険金が支払われる保険。

貸主が加入の条件とする保険として合致します。また、貸主との契約に基づいて、借り主が負担する小修理費用を一定限度で支払ってくれる内容が付加された保険もあります。

 相手を貸主に限定せず、他人の物に損害を与え、法律上の賠償責任を負った場合に一定額の保険金が支払われる保険。

内容によっては、貸主が加入の条件とする保険として合致することがあります。

 

 

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