プロパティマネジメント事業部　ブログ | 株式会社　アップスタイル

カテゴリー：プロパティマネジメント事業部　ブログ

連帯保証人の義務はどこまで！？連帯保証人とは借主の賃料不払いや借主による建物の損壊等、借主が貸主に対して負う債務を担保する人的保証です。敷金も借主の債務を担保する性質を持ちますが、敷金でまかなえないような債務を借主 …

～賃貸借契約　貸主の修繕義務～貸主は、賃貸の目的物を賃貸借契約の目的にしたがって借主に使用させる義務を負っています。必要な修繕を行わないことによって借主が通常に使用出来ない状況が続いた場合、貸主は契約上の義務違 …

賃貸借契約　宅建業法に基づく重要事項説明！？お部屋をかりる際にには賃貸人との賃貸借契約があります。しかし契約が成立するまでの間に宅地建物取引士が取引（契約）をしようとする物件やその他条件に関する一定の重要事項につい …

未回収賃料の回収・督促！？　～賃料回収の遵法性～賃借人が賃料を支払わないためにしばしば賃貸人が賃借人の承諾なく鍵を交換しこれにより賃借人が部屋にはいることを阻止し滞納賃料の支払いを促すというケースが度々問題となり …

～　敷金の意義！？　～敷金とは借主の賃料の支払いその他賃貸借契約上の債務を担保する目的で貸主に預け入れるものです。その法的な性質は賃貸借契約終了後明渡しの際にもし借主に債務不履行がある場合は当然にその弁済に充てられ …

～賃貸借契約の種類と内容？！～貸借契約は大きく分けて契約を更新することができる賃借契約（普通賃貸借契約）と契約を更新することが出来ない賃貸借契約（定期建物賃貸借契約）があります。 &nbsp …

～不動産取引　賃貸仲介手数料～不動産に係るトラブルの一つとして仲介手数料があります。未然にトラブルを防ぐために係る法律や注意点を理解しておくことが大切です。仲介手数料の金額！？居住用建物の賃貸借の媒介の …

～賃借人の善管注意義務とは？～賃借人は借りたお部屋を善良な管理者としての注意を払って使用する義務を負っています。これは民法で明記されています。（民法400条）建物の賃借人として社会通念上要求される程度の注意を …

賃貸借契約　～連帯保証人の義務はどこまで！？～保証人が、主たる債務者（本来の債務者）と連帯して債務を負担すること。債権者と保証人とが書面による保証契約を締結することによって成立します。保証人は、 …

賃貸募集　フリーレントとは！？　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　賃貸市場においては、時期によって新居を探す人が多い時期と少ない時期があります。賃貸募集の際には季節・時期的な要因を加味して賃貸 …

家賃債務保証は入居希望者が賃貸住宅を借りやすくするための制度　　　　　　連帯保証人は、借主と連帯して賃料支払いなどの債務を負担します。したがって、借主が家賃を滞納したときには、借主に代わって賃料を支払わ …

賃貸借契約「東京ルール」とは？？民間賃貸住宅に関し、退去時の敷金の精算や入居期間中 …

～夜逃げ！？　行方不明・家賃滞納の賃借人～　　　　　　　　　　　　　　　ケース１居住用建物の入居者者が３ヶ月前から連絡もなく長期不在となり家賃が不払となりました。連帯保証人へ電話連絡する …

～賃貸借　仲介手数料の取り決め！？～　　　　　　　　　　　　　　　　　　　仲介手数料に関するトラブルを未然に防ぐために、仲介手数料に対する法規制等を理解して置く事が重要です。文字通り物件を「仲介」してく …

～不動産広告の見方　基本的な規約～　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　不動産広告には、住まいに関する多くの情報が記載されており広告に表示しなければならない事項や表示する際の基準が定められています。 & …

1 2 次