プロパティマネジメント事業部　ブログ | 株式会社　アップスタイル

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不動産豆知識　貸すときに知っておきたいこと！？入居申し込みを受けるまず、入居希望者から申し込みを受けます。申し込みは、書面で受けることが多くなっています。一般的には、入居希望者や連帯保証人 …

ハザードマップとは？ハザードマップとは各種自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上に示したものです。必ずチェックしておきたい地震防災・危険度マップ情報いつ発生するか分からない巨大地震に備えて、 …

不動産取引時における重要事項説明項目の追加 2021年5月28日に公布された住宅の質の向上及び円滑な取引環境の整備のための長期優良住宅の普及の促進に関する法律等の一部を改正する法律（令和3年法律第48号）（ …

昨今は、ペットを家族の一員として迎え室内で飼育される方が増えペットは私たち人間に癒しを与えてくれるかけがえのない存在です。賃貸マンションではペットの飼育を認めている物件に限りペットを飼育する事が可能です。 …

賃貸借契約　敷金！？敷金とは借主の賃料の支払いその他賃貸借契約上の債務を担保する目的で貸主に預け入れるものです。その法的な性質は賃貸借契約終了後明渡しの際にもし借主に債務不履行がある場合は当然にその弁済に充てられ残額 …

火災により賃借物件が焼燬した場合の賃貸借契約　目的物の全部滅失または効用喪失建物賃貸借契約において、契約の目的物である建物が火災により全て滅失した場合は契約の目的物が滅失した …

貸し主のオーナーチェンジに係るトラブル！？　　オーナーチェンジがあった場合、契約で特約の取り決めがない限りは貸主と借主との賃貸借契約が新所有者（新貸主）に移転します。オーナー …

損害賠償保険に入らないと契約できない？借りようと思っているマンションの契約書に「賠償責任保険に加入しなければならない」と記載されている場合　保険に加入しないと契約ができないのか！？加入義務はありますが、 …

【夏期休業のお知らせ】誠に勝手ながら8月15日(日)から8月18日(水)まで、夏期休業とさせて頂きます。 8月19日(木)は通常通り10時より営業致します。【休業中の設備トラブル等の連絡先】 ■くらしーど24へご …

退去時の原状回復　敷金をめぐるトラブル！？住まいを退去したときの損耗等の修理費用等について、借主負担の場合、貸主負担の場合に分けて具体例を解説！！見た目に同じような損耗等でも、その原因によって貸主、借主のいずれが負 …

賃貸　人に貸すとき知っておきたいこと！？苦情対応と並んで、貸主にとって問題となるのが賃料滞納です。登録管理業者などの不動産会社に入居者管理を委託していない場合には、貸主が自ら対応する必要が …

国土交通省は28日、「水災害リスクを踏まえた防災まちづくりのガイドライン」を公表した。　 2020年8月にまとめられた「水災害対策とまちづくりの連携のあり方検討会」の提言を踏まえ、防災まちづくりに取り組む …

タグ: 不動産 | 水災害 | 賃貸

普通借家契約と定期借家契約！？契約期間を決めるに当たっては、「普通借家契約（一般的な賃貸借契約）」と「定期借家契約」の違いをしっかりと理解しておく必要があります。　普通借家契約の主なポイント契約期間 …

平素は格別のお引立てを賜り、厚く御礼申し上げます。誠に勝手ながら、以下の期間をゴールデンウィーク休業とさせていただきます。期間中は何かとご迷惑をおかけしますが、何卒ご了承の程宜しくお願い申し上げます。【ゴールデンウ …

不動産のプロが選ぶ！「初めての一人暮らしで気を付けるべきポイント」ランキング～内見時は、「スマートフォンの電波が入るか」をチェック～・「無理のない初期費用・家賃設定」が重要と回答した不動産 …

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