プロパティマネジメント事業部 ブログ
国土交通省の動き 不動産IDルールの及びIDの活用！？
不動産IDルールの及びIDの活用にむけた方向性 2022年度予算概要」についての「不動産IDの利活用促進・情報連携促進に向けた検討経費」で取り上げた不動産IDに関して、2022年3月に策定したIDルールガイ …
夏期休業のお知らせ 誠に勝手ながら令和4年8月15日(月)から令和4年8月18日(木)まで、夏期休業とさせて頂きます。 令和４年8月19日(金)10時通常営業致します。 休業中の緊急時のご連絡 …
事例 賃貸マンションの所有者が変わったのなら、保証人をやめる！？ 一年程前からワンルームマンションの一室を借りて住んでいます。 今回、このマンションのオーナー（貸し主）チェンジがあり、新旧両貸し主名で貸し主 …
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ＶＲ（仮想現実）による内覧で物件選びに変化も！？
VR（仮想現実）による内覧で物件選びに変化も！？ 不動産物件の内見にＶＲ（仮想現実）を活用する不動産会社が急速に拡大しています。 ＶＲの導入によって消費者の物件選びにも変化が生じ始めており、5G（第5世代移 …
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賃貸借契約 入居後のトラブル！？
賃貸借契約 入居後のトラブル！？ 天井からぽたぽた水が漏れてきました。調べてもらったところ、上階に入居している人が洗濯機を回しっぱなしで外出したのが原因とのことです。 床が少し濡れたくらいでし …
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不動産豆知識 貸すときに知っておきたいこと！？
不動産豆知識 貸すときに知っておきたいこと！？ 入居申し込みを受ける まず、入居希望者から申し込みを受けます。申し込みは、書面で受けることが多くなっています。一般的には、入居希望者や連帯保証人 …
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防災関連情報 ハザードマップ！？
ハザードマップとは？ ハザードマップとは各種自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上に示したものです。 必ずチェックしておきたい地震防災・危険度マップ情報 いつ発生するか分からない巨大地震に備えて、 …
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不動産取引時における重要事項説明項目の追加
不動産取引時における重要事項説明項目の追加 2021年5月28日に公布された住宅の質の向上及び円滑な取引環境の整備のための長期優良住宅の普及の促進に関する法律等の一部を改正する法律（令和3年法律第48号）（ …
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ペットと一緒に新生活！？
昨今は、ペットを家族の一員として迎え室内で飼育される方が増えペットは私たち人間に癒しを与えてくれるかけがえのない存在です。 賃貸マンションではペットの飼育を認めている物件に限りペットを飼育する事が可能です。 …
賃貸借契約 敷金！？ 敷金とは借主の賃料の支払いその他賃貸借契約上の債務を担保する目的で貸主に預け入れるものです。 その法的な性質は賃貸借契約終了後明渡しの際にもし借主に債務不履行がある場合は当然にその弁済に充てられ残額 …
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賃借人の失火で火災にあった場合！？
火災により賃借物件が焼燬した場合の賃貸借契約 目的物の全部滅失または効用喪失 建物賃貸借契約において、契約の目的物である建物が火災により全て滅失した場合は契約の目的物が滅失した …
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オーナーチェンジに関わるトラブル！？
貸し主のオーナーチェンジに係るトラブル！？ オーナーチェンジがあった場合、契約で特約の取り決めがない限りは貸主と借主との賃貸借契約が新所有者（新貸主）に移転します。 オーナー …
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賃貸 損害賠償保険に入る！？
損害賠償保険に入らないと契約できない？ 借りようと思っているマンションの契約書に「賠償責任保険に加入しなければならない」と記載されている場合 保険に加入しないと契約ができないのか！？ 加入義務はありますが、 …
【 夏期休業のお知らせ 】 誠に勝手ながら8月15日(日)から8月18日(水)まで、夏期休業とさせて頂きます。 8月19日(木)は通常通り10時より営業致します。 【休業中の設備トラブル等の連絡先】 ■くらしーど24へご …
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退去 原状回復 敷金をめぐるトラブル
退去時の原状回復 敷金をめぐるトラブル！？ 住まいを退去したときの損耗等の修理費用等について、 借主負担の場合、貸主負担の場合に分けて具体例を解説！！ 見た目に同じような損耗等でも、その原因によって貸主、借主のいずれが負 …
